- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Provisionsfrei! Energiewunder am Naturbadeteich
410.000 €
134 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.059,7 €
Grundstücksfläche397 m²
Baujahr2017
Privat von Philip Zwölfer
Grünaugasse 34b, 2472 Prellenkirchen
Prellenkirchen befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha und ist Teil der Region Römerland/Carnuntum. Im Umkreis von bis zu 40 Autominuten befinden sich Bratislava, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See, Parndorf, Eisenstadt und Wien. Die nächstgelegene Schnellbahnstation (7 Autominuten) befindet sich in Bad Deutsch Altenburg, von wo eine direkte Verbindung über den Flughafen Wien (30 Minuten) und Wien Landstraße (50 Minuten) nach Wien Floridsdorf (1 Stunde 5 Min.) besteht. Von Bruck an der Leitha gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend fußläufig von Kindergarten, Volksschule, Busstation und Spar entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²3.059,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2017, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 397 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bauweise:Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
Heizung:Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußbodenheizung
Energie:Photovoltaikanlage mit 5 kWp
Räume:5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, je 1 Abstellraum innen und außen, Carport
Besonderheit:direkter Zugang zum Naturbadeteich
Sonstiges:elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Dachboden, 3-Scheiben-Isolierverglasund, Terrasse mit Pergola
Teilmöbliert:eine vollständig eingerichtete Küche von Novell mit sämtlichen Markengeräten
Vollholzmöbel im Wohnzimmer (Esstisch, TV-Board und Vitrine)
Badezimmermöbel (Doppelwaschbecken mit Schubladenschrank, Unter- und Spiegelschränke)
neuwertiger PAX Schrank von Ikea
Beleuchtungen
Pergola - Lamellendach (wasserfest)
Bemerkungen:
Bauweise:Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
Heizung:Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußbodenheizung
Energie:Photovoltaikanlage mit 5 kWp
Räume:5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, je 1 Abstellraum innen und außen, Carport
Besonderheit:direkter Zugang zum Naturbadeteich
Sonstiges:elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Dachboden, 3-Scheiben-Isolierverglasund, Terrasse mit Pergola
Teilmöbliert:eine vollständig eingerichtete Küche von Novell mit sämtlichen Markengeräten
Vollholzmöbel im Wohnzimmer (Esstisch, TV-Board und Vitrine)
Badezimmermöbel (Doppelwaschbecken mit Schubladenschrank, Unter- und Spiegelschränke)
neuwertiger PAX Schrank von Ikea
Beleuchtungen
Pergola - Lamellendach (wasserfest)
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Erdwärme | PV | Teilmöbliert ohne Aufpreis
Wir verkaufen unsere neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern direkt am Naturbadeteich in 2472 Prellenkirchen.
Die lichtdurchflutete Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend fußläufig von Kindergarten und Volksschule entfernt - keine Straße muss überquert werden!
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im November 2020 fertiggestellt und von uns erstbezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe mittels zwei eigener Tiefenbohrungen (65m) und Fußbodenheizung. Zudem verfügt unser Haus seit Sommer 2023 über eine süd-ost-seitig ausgerichtete Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp. Dadurch war es unserer dreiköpfigen Familie 2024 möglich, sämtliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser zu decken! (Die produzierte Strommenge belief sich 2024 auf 6,67 MWh).
Die großartig aufgeteilte Immobilie erstreckt sich über zwei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Weg in den Garten führt durch den Wohn-Essbereich. Darin befindet sich eine geräumige Novell-Küche inklusive Top Markengeräte wie Bora, Bosch oder AEG.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, sowie ein Abstellraum.
In den südseitig ausgerichteten Garten gelangt man über das Carport und Einlagerungsraum oder das Wohnzimmer. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch Feigen- und Beerensträucher, Obstbäume und einem direkten Stegzugang zum Naturbadeteich.
Das Carport bietet Platz für bis zu 2 PKW, einen Starkstromanschluss für die Wallbox und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen, Fahrräder, etc.
Extras wie elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, ein Dachboden, Verglasung mit 3-Scheiben-Isolierglas und eine überdachte Terrasse runden dieses fantastische Haus ab.
Wir übergeben unser Haus teilmöbliert. Dies ist im Kaufpreis bereits inkludiert (keine Ablöse!)
Enthalten sind:
• eine vollständig eingerichtete Küche von Novell mit sämtlichen Markengeräten
• Vollholzmöbel im Wohnzimmer (Esstisch, TV-Board und Vitrine)
• Badezimmermöbel (Doppelwaschbecken mit Schubladenschrank, Unter- und Spiegelschränke)
• neuwertiger PAX Schrank von Ikea
• Beleuchtungen
• Pergola - Lamellendach (wasserfest)
monatliche Betriebskosten 2025: € 303,04
(Teich, Gebäude Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Müll, Hausverwaltung)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Wir verkaufen unsere neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern direkt am Naturbadeteich in 2472 Prellenkirchen.
Die lichtdurchflutete Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend fußläufig von Kindergarten und Volksschule entfernt - keine Straße muss überquert werden!
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im November 2020 fertiggestellt und von uns erstbezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe mittels zwei eigener Tiefenbohrungen (65m) und Fußbodenheizung. Zudem verfügt unser Haus seit Sommer 2023 über eine süd-ost-seitig ausgerichtete Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp. Dadurch war es unserer dreiköpfigen Familie 2024 möglich, sämtliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser zu decken! (Die produzierte Strommenge belief sich 2024 auf 6,67 MWh).
Die großartig aufgeteilte Immobilie erstreckt sich über zwei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Weg in den Garten führt durch den Wohn-Essbereich. Darin befindet sich eine geräumige Novell-Küche inklusive Top Markengeräte wie Bora, Bosch oder AEG.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, sowie ein Abstellraum.
In den südseitig ausgerichteten Garten gelangt man über das Carport und Einlagerungsraum oder das Wohnzimmer. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch Feigen- und Beerensträucher, Obstbäume und einem direkten Stegzugang zum Naturbadeteich.
Das Carport bietet Platz für bis zu 2 PKW, einen Starkstromanschluss für die Wallbox und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen, Fahrräder, etc.
Extras wie elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, ein Dachboden, Verglasung mit 3-Scheiben-Isolierglas und eine überdachte Terrasse runden dieses fantastische Haus ab.
Wir übergeben unser Haus teilmöbliert. Dies ist im Kaufpreis bereits inkludiert (keine Ablöse!)
Enthalten sind:
• eine vollständig eingerichtete Küche von Novell mit sämtlichen Markengeräten
• Vollholzmöbel im Wohnzimmer (Esstisch, TV-Board und Vitrine)
• Badezimmermöbel (Doppelwaschbecken mit Schubladenschrank, Unter- und Spiegelschränke)
• neuwertiger PAX Schrank von Ikea
• Beleuchtungen
• Pergola - Lamellendach (wasserfest)
monatliche Betriebskosten 2025: € 303,04
(Teich, Gebäude Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Müll, Hausverwaltung)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Philip Zwölfer
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