Haus in Stockerau – Bestlage! Erstbezug nach Generalsanierung

Beschreibung:
ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
Das südseitig ausgerichtete Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Stockerau zwischen Gymnasium und Marienhöhe und wurde soeben komplett generalsaniert.
Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights:
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Ruhige, zentrale Lage – fußläufig zu Schulen,
Krankenhaus, Ärtzte, Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum und
Bahnhof
• Großzügiger Garten
• Sonnige Terrasse
• Neue moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung / energieeffiziente Haustechnik/
Wärmepumpe
• Keller Lager
Zimmer:
Veranda – 9 m²
Vorraum - 4,37 m²
WC - 1,5 m²
Bad - 10,80 m²
Wohnzimmer – 28,9 m²
Zimmer 1 EG - 17,6 m²
Küche – 16,9 m²
Zimmer 2 DG- 13,1 m²
Zimmer 3 DG- 15,2 m²
Terrasse im Halbstock- 10,8 m²

Betriebskosten: Wasser (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten

Lage:
Dank der idealen Lage, sind im Umkreis von ca. 2-20 Gehminuten- Krankenhaus, Zentrum, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Trafiken, Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz, Marienhöhe, Au, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
Buslinien: Die Stadtbuslinie 1 des Betreibers Dr. Richard verkehrt durch Stockerau und bedient 3 Haltestellen in der Nähe, darunter die Stationen "Unter den Linden/Gymnasium" Manhartstraße und Belvederegasse. Der Bahnhof Stockerau ist zentral gelegen und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in andere Regionen Niederösterreichs ermöglichen.
Mit dem Auto braucht man, über die A22 Donauuferautobahn, nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

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