- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
Sonnige vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Traumausblick in ausgezeichneter Lage
927 €
43 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
PrivatClemens Neumar
Donaufelder Strasse 98, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten927 €
Preis pro m²21,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Ablöse4.900 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab 1. November (nach Vereinbarung früher)
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 43 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Top 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.Stock eines modernen Neubaus.
926,93€ Miete inklusive Betriebskosten.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus.
Der ca. 20m2 große Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon mit Traumausblick aufs grüne Donaufeld und der Vienna Skyline.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinentrockner und ein WC.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen versehen.
Nachträglich eingebaute Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze. Fenster und Balkontüre verfügen über einen Insektenschutz.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel (inkl. Fernseher, WaschmaschinenTrockner, Weber Grill, hochwertiger Sonnenschirm und Pflanzen) um 4900€ auf Verhandlungsbasis abzulösen.
(Deko-Elemente wie Musikanlage, Eiswürfelmaschine und Wandbilder sind nicht inbegriffen)
Lage:
Region: 1210 - Donaufeld - Floridsdorf
Alte Donau fußläufig in 15 Minuten erreichbar - perfekt für heiße Sommertage!
Schweden- bzw. Stephansplatz in 20 Minuten erreichbar (25er Straßenbahn und U1).
Kindergarten und Volksschule weniger als 500 Meter entfernt
Außerdem sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar:
• Billa Plus & Apotheke direkt gegenüber
• Hofer, Penny, Drogerien, Bäckereien,… wenige Gehminuten entfernt
Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich die Straßenbahnstation Carminweg mit Linien 25 und 26 direkt vor der Haustüre.
Donauzentrum - Kagran U1 - 1,5 km entfernt - Linie 25
Kagraner Platz U1 - 1,5 km - Linie 26
Die Lage der Wohnung bietet somit eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
926,93€ Miete inklusive Betriebskosten.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus.
Der ca. 20m2 große Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon mit Traumausblick aufs grüne Donaufeld und der Vienna Skyline.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinentrockner und ein WC.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen versehen.
Nachträglich eingebaute Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze. Fenster und Balkontüre verfügen über einen Insektenschutz.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel (inkl. Fernseher, WaschmaschinenTrockner, Weber Grill, hochwertiger Sonnenschirm und Pflanzen) um 4900€ auf Verhandlungsbasis abzulösen.
(Deko-Elemente wie Musikanlage, Eiswürfelmaschine und Wandbilder sind nicht inbegriffen)
Lage:
Region: 1210 - Donaufeld - Floridsdorf
Alte Donau fußläufig in 15 Minuten erreichbar - perfekt für heiße Sommertage!
Schweden- bzw. Stephansplatz in 20 Minuten erreichbar (25er Straßenbahn und U1).
Kindergarten und Volksschule weniger als 500 Meter entfernt
Außerdem sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar:
• Billa Plus & Apotheke direkt gegenüber
• Hofer, Penny, Drogerien, Bäckereien,… wenige Gehminuten entfernt
Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich die Straßenbahnstation Carminweg mit Linien 25 und 26 direkt vor der Haustüre.
Donauzentrum - Kagran U1 - 1,5 km entfernt - Linie 25
Kagraner Platz U1 - 1,5 km - Linie 26
Die Lage der Wohnung bietet somit eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatClemens Neumar
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PrivatClemens Neumar