- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Große, helle WG-taugliche-Wohnung im Servitenviertel (3. Stock ohne Lift)
2.500 €
163 m²5 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatAlexandra Privatanbieter
Georg-Sigl-Gasse 1, 1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.500 €
Preis pro m²15,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten334,79 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 163 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) liegt in einem charmanten Eckhaus in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Servitenviertel (9. Bezirk). Perfekt für eine Wohngemeinschaft: fünf getrennt begehbare Zimmer, alle zwischen ca. 20 und 27 m² groß – ideal, wenn alle Mitbewohner:innen ähnlich viel Platz haben möchten. Die Zimmer sind süd- und südwestseitig ausgerichtet und angenehm hell, auch im Winter.
Zur Ausstattung:
• Großzügiges Vorzimmer – ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich
• 5 separat begehbare, helle Zimmer mit klassischem Altbauparkett
• Teilmöblierte Küche mit Gasherd und Fenster in den Innenhof (ruhig & schattig)
• 2 kleine, funktionale Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
• 2 separate WCs
Top-Lage für WG-Leben:
• U4 Roßauer Lände, D-Straßenbahn und Franz-Josefs-Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Donaukanal, Supermärkte, Cafés Restaurants gleich ums Eck
• Fahrradabstellraum & Abstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage.
Die Wohnung wurde zuletzt auch als WG genutzt. Kleinere Ausbesserungen und die Sanierung aller Fenster erfolgen noch bis Ende Mai.
Zur Ausstattung:
• Großzügiges Vorzimmer – ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich
• 5 separat begehbare, helle Zimmer mit klassischem Altbauparkett
• Teilmöblierte Küche mit Gasherd und Fenster in den Innenhof (ruhig & schattig)
• 2 kleine, funktionale Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
• 2 separate WCs
Top-Lage für WG-Leben:
• U4 Roßauer Lände, D-Straßenbahn und Franz-Josefs-Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Donaukanal, Supermärkte, Cafés Restaurants gleich ums Eck
• Fahrradabstellraum & Abstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage.
Die Wohnung wurde zuletzt auch als WG genutzt. Kleinere Ausbesserungen und die Sanierung aller Fenster erfolgen noch bis Ende Mai.
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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