- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Smart - Startertraum mit Stil!
199.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²6.218,75 €
Etage4
Baujahr1903
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1090 Wien
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen des 9. Bezirks – Alsergrund – und begeistert durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe zur Alten WU. Erkunden Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die charmante Umgebung: entspannen Sie im Liechtensteinpark, bestaunen Sie die von Friedensreich Hundertwasser gestaltete Müllverbrennungsanlage oder genießen Sie Spaziergänge und Laufrunden entlang des Donaukanals.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²6.218,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten144 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 32 m²
13 Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E
Beschreibung
Kompakt, clever, charmant – hier wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt!
Diese ruhige und top gepflegte 1-Zimmer Altbauwohnung im 4.Stock (ohne Lift) beeindruckt mit einer smarten Raumausnutzung. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit eingebautem Hochbett mit zusätzlicher Staufläche. Hell und geräumig lässt es sich einfacher nach einem Arbeitstag entspannen. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Die praktische Küche, das moderne Bad und das WC sind getrennt zugänglich.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohn-/Schlafbereich
• WC
• Bad
• Keller
Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In 4 Minuten erreichen Sie die U6 Station Nußdorfer Straße mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie den Buslinien 35A und 37A.
Alternativ gelangen Sie in 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien D, 1 und 22 (Haltestelle Augasse).
Zum Wien Franz-Josefs-Bahnhof brauchen Sie nur 10 Minuten zu Fuß.
Diese ruhige und top gepflegte 1-Zimmer Altbauwohnung im 4.Stock (ohne Lift) beeindruckt mit einer smarten Raumausnutzung. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit eingebautem Hochbett mit zusätzlicher Staufläche. Hell und geräumig lässt es sich einfacher nach einem Arbeitstag entspannen. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Die praktische Küche, das moderne Bad und das WC sind getrennt zugänglich.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohn-/Schlafbereich
• WC
• Bad
• Keller
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In 4 Minuten erreichen Sie die U6 Station Nußdorfer Straße mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie den Buslinien 35A und 37A.
Alternativ gelangen Sie in 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien D, 1 und 22 (Haltestelle Augasse).
Zum Wien Franz-Josefs-Bahnhof brauchen Sie nur 10 Minuten zu Fuß.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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