- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in guter Lage
194.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²4.773,62 €
Etage-
Baujahr-
FUHRMANN Immobilientreuhand e.U.Firma
1020 Leopoldstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis194.000 €
Kaufpreis pro m²4.773,62 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,88 €
Betriebskosten102,82 €
USt. Betriebskosten10,28 €
Monatliche Kosten Netto195,6 €
Sonstige Kosten Netto92,78 €
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 40,64 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D
Beschreibung
Ruhig gelegene Kleinwohnung
Diese im 1. Stock (ohne Lift) befindliche unsanierte Altbauwohnung besteht aus einer Küche und zwei Räumen. Das separte WC befindet sich im Inneren der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor im Wohnzimmer. Der Austausch des Wohnzimmerfensters erfolgte im Jahre 2023.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs („Lidl“ Vorgartenstraße 223A, ca. 6 Gehminuten - 400 m, „Eurospar“ Engerthstraße 214, ca. 7 Gehminuten - 450 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U2 (Station „Messe-Prater“, ca. 5 Gehminuten - 400 m) und die Buslinie 82A (Station „Messe-Prater“, ca. 3 Gehminuten - 220 m) gewährleistet.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Diese im 1. Stock (ohne Lift) befindliche unsanierte Altbauwohnung besteht aus einer Küche und zwei Räumen. Das separte WC befindet sich im Inneren der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor im Wohnzimmer. Der Austausch des Wohnzimmerfensters erfolgte im Jahre 2023.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs („Lidl“ Vorgartenstraße 223A, ca. 6 Gehminuten - 400 m, „Eurospar“ Engerthstraße 214, ca. 7 Gehminuten - 450 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U2 (Station „Messe-Prater“, ca. 5 Gehminuten - 400 m) und die Buslinie 82A (Station „Messe-Prater“, ca. 3 Gehminuten - 220 m) gewährleistet.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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GewerblichFUHRMANN Immobilientreuhand e.U.Firma
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