"5min zur U-bahn! Perfekte Anlegerwohhnung!"

Die U-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und eignet sich daher perfekt als Anlagewohnung!

Diese neuwertige, schöne und feine Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Blick auf den Währingerpark und direktem Zugang zur hauseigengen großen Dachterrasse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Balkon und 2 Zimmer. (Siehe Grundriss)

Ausstattungsmerkmale:
- Helle Wohnung mit zentraler Aussichtslage
- Sicherheitstür
- neuewertige Parkettböden, Türen und Fenster mit Fliegengitter
- neuwertige vollausgestatte DAN-Küche.......weitere Infos per Mail!

Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradstellraum, eine Dachterrasse und hauseigener Garten stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.

Lage & Verkehrsmittel: Ausgezeichnete Wohnqualität durch Toplage am Rande vom Cottageviertel. Direkt beim Währingerpark, sehr viel Grünblick, sehr gute Verkehrsanbindung (40A, 37A, 35A, U6), sehr gute Infrastruktur (Einkaufsstraße Währingerstraße in 5min Gehnähe)

BK nur 140,--/monatlich

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 27.04.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kaufpreis: € 240.000,--*

*Dieses ist als Mindestpreis zu verstehen. Unterhalb des Mindestpreises werden keine Kaufanbote entgegengenommen.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern und genauer Adresse..
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

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