- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Loft
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Exklusive Garteneinheit mit Pool in Grinzing
7.980 €
238 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution48.000 €
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.980 €
Preis pro m²33,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution48.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Loft
Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett
Wohnfläche 238 m²
Gesamtfläche 238 m², Gartenfläche 89 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
LAGE
Nahe der aussichtsreichen Höhenstraße lebt man in Grinzing naturnah und in absoluter Ruhe. Zahlreiche Outdoor Aktivitäten locken den aktiven Sportler und den Entspannungssuchenden gleichermaßen. In Gehnähe befinden sich sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen. Autofahrer erreichen die Stadtmitte in etwa 15 Minuten, den internationalen Flughafen Wien in 35 Minuten. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz in Wien gewährleistet ein schnelles und barrierefreies Erkunden der Stadt.
OBJEKT
Das Garten-Atelier präsentiert sich auf einer Ebene mit 237 m2 Innenfläche und 173 m2 Außenfläche bestehend aus einem Garten, einer grosszügigen Terrasse und einem Atrium mit Wasserbecken sowie zusätzlich einem Swimmingpool als stilvolle Einheit und ist barrierefrei direkt mit dem Lift von der geräumigen und hellen Garage zu erreichen.
Der helle Küchen- und Speisebereich öffnet sich auf einer Seite zu einem intimen Atrium auf der gegenüberliegenden Seite direkt auf die grosszügige Terrasse sowie den Garten mit grossem Aussenpool.
3 Räume mit 2 ensuite Natursteinbädern führen in den intimen uneinsichtigen japanischen Garten, ein weiterer Raum führt durch raumweite Terrassentüren direkt in den Garten und an den Pool.
Die Ausstattung der Räume ist auf höchstem Niveau. Luxus definiert sich über die Qualität – sowohl im anspruchsvollen Design und Komfort als auch bei außergewöhnlichen Sicherheits- und Energiestandards.
Die grosszügigen Flächen sind mit perfekt sortierten, weiß geölten Holzdielen ausgestattet, sämtliche Freiflächen sind exklusiv mit hellem spanischen Kalkstein ausgeführt – in selten großem Format. Die Einheit ist barrierefrei von der geräumigen und hellen Tiefgarage (ausgestattet mit E-Ladestation) mit dem Lift zu erreichen. Auf der Garagenebene befindet sich barrierefrei der Keller- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum.
KONDITIONEN
Mietpreis: € 7.980,--
Heizung, Warmwasser, Wassergebühr wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorauszahlung: € 438,89/Monat
Im Haus gibt es die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Miete inkl. BK und Ust: 210,-/Platz
Nahe der aussichtsreichen Höhenstraße lebt man in Grinzing naturnah und in absoluter Ruhe. Zahlreiche Outdoor Aktivitäten locken den aktiven Sportler und den Entspannungssuchenden gleichermaßen. In Gehnähe befinden sich sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen. Autofahrer erreichen die Stadtmitte in etwa 15 Minuten, den internationalen Flughafen Wien in 35 Minuten. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz in Wien gewährleistet ein schnelles und barrierefreies Erkunden der Stadt.
OBJEKT
Das Garten-Atelier präsentiert sich auf einer Ebene mit 237 m2 Innenfläche und 173 m2 Außenfläche bestehend aus einem Garten, einer grosszügigen Terrasse und einem Atrium mit Wasserbecken sowie zusätzlich einem Swimmingpool als stilvolle Einheit und ist barrierefrei direkt mit dem Lift von der geräumigen und hellen Garage zu erreichen.
Der helle Küchen- und Speisebereich öffnet sich auf einer Seite zu einem intimen Atrium auf der gegenüberliegenden Seite direkt auf die grosszügige Terrasse sowie den Garten mit grossem Aussenpool.
3 Räume mit 2 ensuite Natursteinbädern führen in den intimen uneinsichtigen japanischen Garten, ein weiterer Raum führt durch raumweite Terrassentüren direkt in den Garten und an den Pool.
Die Ausstattung der Räume ist auf höchstem Niveau. Luxus definiert sich über die Qualität – sowohl im anspruchsvollen Design und Komfort als auch bei außergewöhnlichen Sicherheits- und Energiestandards.
Die grosszügigen Flächen sind mit perfekt sortierten, weiß geölten Holzdielen ausgestattet, sämtliche Freiflächen sind exklusiv mit hellem spanischen Kalkstein ausgeführt – in selten großem Format. Die Einheit ist barrierefrei von der geräumigen und hellen Tiefgarage (ausgestattet mit E-Ladestation) mit dem Lift zu erreichen. Auf der Garagenebene befindet sich barrierefrei der Keller- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum.
KONDITIONEN
Mietpreis: € 7.980,--
Heizung, Warmwasser, Wassergebühr wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorauszahlung: € 438,89/Monat
Im Haus gibt es die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Miete inkl. BK und Ust: 210,-/Platz
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