"Einfamilienhaus in Ruhelage - Oberhausen!"

“Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Ruhelage – 680 m² Grund in 2301 Oberhausen“

Objektbeschreibung
Inmitten der ruhigen Wohngegend von Oberhausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² gelegen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder clevere Anleger.

Das Erdgeschoss überzeugt mit 5 bis 6 geräumigen Aufenthaltsräumen, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der voll ausgestattete Keller beherbergt mehrere Funktions- und Lagerräume – ideal für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder Stauraum.

Ausstattung & Technik
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die sowohl die Raumwärme als auch das Warmwasser effizient versorgt. Eine integrierte Raumlüftungsanlage sorgt zusätzlich für frische Luft und ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen.

Highlight: Der Garten
Der liebevoll angelegte, große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echtes Paradies für Familien, Naturliebhaber und Haustiere. Hier finden Sie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.

Fazit
Ein Haus mit viel Potenzial – sei es als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Kaufpreis: € 495.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G