Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung perfekt als Anlageobjekt

Ihr RE/MAX Tipp. Sie sind auf der Suche nach einer gestaltungsfreudigen Wohnung zur privaten Nutzung oder perfekt als Anlageobjekt.

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 25.04.2025 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt!
Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin:

https://www.remax.at/3465-460

- Wohnnutzfläche: ca. 59,50 m² (inkl. Loggia)
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- gemütliche Loggia – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend
- attraktiver Kaufpreis – ideal für preisbewusste Käufer oder Anleger

- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- gute medizinische Versorgung

Neugierig geworden? Gleich Unterlagen anfordern und Termin buchen. Wir freuen uns auf Sie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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