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    2,5-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift in zentraler Lage! WG-geeignet!

    280.000
     
    71 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²3.943,66 €
    Etage3
    Baujahr1959
    Friends Immobilien GmbHFrau Laura Reiter
    Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien
    Die Wohnung in der Meidlinger Hauptstraße bietet eine perfekte Lage im Herzen von Wien. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Ärzte, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls nah. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis280.000 €
    Kaufpreis pro m²3.943,66 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten341,52 €
    Betriebskosten187,52 €
    USt. Betriebskosten18,75 €
    Monatliche Kosten Netto320,28 €
    USt. Monatliche Kosten21,24 €
    Sonstige Kosten Netto132,76 €
    USt. Sonstige Kosten2,49 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab September 2025
    Wohnung
    Baujahr 1959, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 71 m²
    2,5 Zimmer
    Kellerfläche 5,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    136 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,02
    E

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses direkt an der Meidlinger Hauptstraße.

    Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

    • Wohnzimmer mit 22,55 m²
    • Küche mit 12,91 m²
    • Schlafzimmer mit 22 m² wurde durch Leichtbauweise auf zwei Zimmer abgeteilt 
    • Vorraum mit 7,04 m²
    • Badezimmer mit Badewanne 3,20 m²
    • separates WC 
    • Abstellraum 1,94 m²

    Ein Kellerabteil mit 5,58 m² steht zur Verfügung.

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <250m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <2.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Laura Reiter
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