Charmantes Dreifamilienhaus in Höfen – viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte

Dieses einladende Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage der Gemeinde Höfen und fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.302 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 295 m² inklusive Nebenräumen – ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe schafft.

Die Immobilie beherbergt drei separate Wohneinheiten, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut und sofort bezugsbereit sind. Beide Einheiten überzeugen durch großzügige, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier lassen sich Familienleben, Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen verwirklichen.

Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einem vorbereiteten Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu realisieren. Ob als zusätzliche Wohnung, Bürofläche, Atelier oder großzügiger Hobbybereich – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich individuell anpassen. Dieses Potenzial macht die Immobilie auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant.

Das weitläufige Grundstück rundet das Gesamtbild ab: Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihre Freude wie Familien mit Kindern oder Menschen, die einfach gern Zeit im Freien verbringen. Es bietet Raum für Spiel und Erholung, für Gemüsebeete und Blumeninseln, für gesellige Grillabende oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Die Verbindung von Natur und Privatsphäre macht diesen Ort zu etwas Besonderem.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Dieses Dreifamilienhaus vereint Wohnqualität mit Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sind.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Haus machen können. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap