- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Am Fuße des Gaisbergs - hoch über Salzburg: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus - Mit Zweitwohnsitzmöglichkeit
650.000 €
120 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.416,67 €
Grundstücksfläche969 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5061 Elsbethen
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Gaisbergs mit einem atemberaubenden Alpenpanorama-Blick, eingebettet in die Salzburger Bergwelt.
Nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg gelegen vereint die Lage Leben in unberührter Natur, verbunden mit allen Vorzügen der Stadt.
Naturnahe, ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber, Wanderer Tourengeher, Langläufer (Langlaufloipe Gaisberg).
Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen nicht weit entfernt.
Nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg gelegen vereint die Lage Leben in unberührter Natur, verbunden mit allen Vorzügen der Stadt.
Naturnahe, ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber, Wanderer Tourengeher, Langläufer (Langlaufloipe Gaisberg).
Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen nicht weit entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.416,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 969 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Öl
Beschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienhaus - sowohl als Zweit- oder Erstwohnsitz nutzbar.
Das Ende der 60er Jahre erbaute Haus befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand, das Dach des Hauses ist in einem einwandfreien Zustand, die Ölheizung funktionsfähig und aktuell (April 2025) gewartet.
Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich des Hauses im oberen Wohnbereich, der über 3 Zimmer und ein Bad verfügt, wobei ein Zimmer als (zusätzliche) Küche adaptiert werden könnte. Im Terrassengeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zu einer sehr großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem weiteren großen Badezimmer, Küche und mehrere Wirtschaftsräume.
Besonderheiten:
• Nutzung als Ferienimmobilie
• herrliches Alpenpanorama
• unverbaubare Aussichtslage
• offener Kamin
• Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten möglich
• großes, sonniges Grundstück
• Nähe zur Stadt Salzburg
Energieausweis in Arbeit.
Das Ende der 60er Jahre erbaute Haus befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand, das Dach des Hauses ist in einem einwandfreien Zustand, die Ölheizung funktionsfähig und aktuell (April 2025) gewartet.
Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich des Hauses im oberen Wohnbereich, der über 3 Zimmer und ein Bad verfügt, wobei ein Zimmer als (zusätzliche) Küche adaptiert werden könnte. Im Terrassengeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zu einer sehr großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem weiteren großen Badezimmer, Küche und mehrere Wirtschaftsräume.
Besonderheiten:
• Nutzung als Ferienimmobilie
• herrliches Alpenpanorama
• unverbaubare Aussichtslage
• offener Kamin
• Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten möglich
• großes, sonniges Grundstück
• Nähe zur Stadt Salzburg
Energieausweis in Arbeit.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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