* * * EXKLUSIVER TERRASSEN-TRAUM in GRAZER BESTLAGE am RUCKERLBERG... HOHE WOHNQUALITÄT * * *

Lichtdurchflutete Erstbezugswohnung in Grazer Bestlage - am Ruckerlberg; hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails; 41 m² lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche sowie Hebeschietüren auf die großzügige Terrasse mit 76 m²; moderne EWE-Küche mit Kücheninsel (original BORA-Induktionsfeld mit Kochfeld-Abzugssystem, hochgestellter Backofen, Liebherr-Kühlschrank mit Bio-Fresh, Ice-Maker und Gefrierkombi, voll integrierter Geschirrspüler); 3 Schlafzimmer mit jeweils 16 m², 13 m² und 12 m²; 2 Bäder (1 x mit Wanne und großer Naturblick-Glasfläche, Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; 1 x Badezimmer mit barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette); Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für Trockner; Kellerabteil; elektrische, breite Raffstore-Jalousien; Eichenparkettböden; flachbündige weiße Innentüren; Deckenkühlung in allen Räumen; Raumhöhe 2,80 m; architektonisch ansprechende Wohnanlage in Grazer Nobellage; eingebettet in eine hübsche Villengegend; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); fixer Tiefgaragenplatz im Haus € 110,- mtl; mittels App steuerbare LED-Lampen; Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Erdwärme-Fußbodenheizung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.