Modernes Haus nahe Alte Donau

Gemütliches und funktionelles Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in neuwertigem Zustand (Baujahr 2021) mit folgender Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum und WC mit Handwaschbecken
• großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit räumlich abgeteilter Komplettküche (Elektrogeräte von Elektra Bregenz)
• Ausgang zur Terrasse (14m²)
• Aufgang zum Obergeschoss (Tischler-Naturholzstiegen mit Handlauf) und Abgang zum Untergeschoss (Betonstiege)

• Untergeschoss mit Zimmer (ca 17m²), Bad mit Dusche, Waschbecken sowie WC, Abstellraum, Keller mit Heizanlage (Luft-/Wasser-/Wärmepumpe) und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
• Ausgang zur Terrasse (14m²) und Garten

• Obergeschoss mit Oberlichte
• drei getrennt begehbare Zimmer (je ca 11m²)
• großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• WC mit Handwaschbecken

Das Haus verfügt über eine hochwertige Markenausstattung (GLORIT-Standard), insb Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, hochwertig gedämmte und fertig verputzte Außenwand, Holz-Alu-Energiesparfenster. Die Luftwärmepumpe kann im Sommer auch zur Kühlung des Hauses genutzt werden. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer sowie in zwei Räumen des Obergeschosses eine Klimaanlage.

Nach Absprache können einige der Möbel übernommen werden.

Der Baurechtszins beträgt derzeit ca € 470,- monatlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap