Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Die großzügig geschnittene, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Kohlstattgasse im 1. Stock (mit Lift) eines größeren Wohnhauses. In nächster Nähe befinden sich die SOWI und das MCI (200 m zu Fuß), die Museumstraße und die Altstadt (ca. 500 m), das Einkaufszentrum Sillpark (ca. 200 m), der Hauptbahnhof (ca. 300 m). Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die insgesamt ca. 57 m² große Wohnung ist nach Süden orientiert. Die offene Küche, welche man durch das Wohnzimmer erreicht, ist mit einer komfortable Einbauküche ausgestattet (mit Spülmaschine, viel Stauraum und großer Kühl/Tiefkühl Kombi). Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer voll verglasten Loggia. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit zwei großen Einbaukästen ausgestattet. Das kleine Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Raumübersicht:

• Flurbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia
• Küche
• Bad

Fläche gesamt: ca. 57 m²
+ Kellerabteil

Parken: Anrainerparkkarte über die Stadt Innsbruck möglich

Das Haus hat einen kleinen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münz-Waschmaschinen.

FAZIT:  Eine großzügig geschnittene Stadtwohnung in sehr zentraler Lage. Die ideale Starter - Pärchen - Wohnung oder für Einzelpersonen, welche etwas mehr Platz haben bevorzugen.Wir bitten um  Verständnis, dass wir aufgrund der zu erwartenden sehr vielen Interessenten > nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vorname/ Nachname /Tel/ E-Mail) & Informationen zur Person (Anzahl Personen, Alter, Arbeitsstelle/ Beruf/ Studium, Haustiere) beantworten können. Besten Dank! Besichtigungen können erst NACH Ostern stattfinden (über Feiertag ist unser Büro nicht besetzt) - wir melden uns dann frühestens ab Dienstag, den 22.04.2025, bei Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur.

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