{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage – ein Rückzugsort mit Stil","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848E-1718636112-ed23897a196b49cba1e160d85ec65685","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":490000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage – ein Rückzugsort mit Stil

490.000
 
69 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
Preis / m²7.073,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Michaela Güntner
1070 Wien
Die Lage dieser Wohnung in der Neustiftgasse ist einmalig. Das Volkstheater, eines der bekanntesten kulturellen Zentren Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der 7. Bezirk, ist für seine lebendige Kulturszene, seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben Wiens direkt vor Ihrer Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²7.073,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,44 €
Betriebskosten126,08 €
USt. Betriebskosten12,61 €
Monatliche Kosten Netto205,83 €
Sonstige Kosten Netto79,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 69,27 m²
Gartenfläche 18 m²
1 Terrasse 5,52 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Stilvoller Rückzugsort mit Garten im Herzen des 7. Bezirks

Mitten im Herzen des 7. Bezirks erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit einem echten Highlight: einem ruhigen, privaten Garten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier überraschende Stille – perfekt zum Entspannen und Abschalten.

Der klassische Altbaucharme trifft auf eine seltene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Dank der idealen Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie jeden Winkel der Stadt in kurzer Zeit. Urbanes Lebensgefühl und privates Idyll – vereint in einer einzigartigen Immobilie.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Michaela Güntner, Gebrüder Riha Immobilien

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Michaela Güntner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Michaela Güntner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award