- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Top-Investment: Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage & solider Mieterin.
267.000 €
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.874,93 €
Etage-
Baujahr2022
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9073 Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis267.000 €
Kaufpreis pro m²4.874,93 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtverkaufspreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,77 m²
Gartenfläche 45,79 m²
südseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
*** Top-Investment: Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage & solider Mieterin. ***
Willkommen in der „Viktory“-Wohnanlage in Viktring – einem Ort, wo modernes Wohnen auf nachhaltige Wertanlage trifft. Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Auf rund 54,77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Schon beim Betreten sorgt ein einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe für einen angenehmen Empfang. Eine separate Toilette garantiert zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer punktet mit einer stilvollen, verglasten 90x90 cm Dusche – modern und pflegeleicht. Im offenen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche finden Sie Raum zum Leben, Kochen und Entspannen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während die großzügige Terrasse mit ca. 19,57 m² und der West-Garten mit ca. 45,79 m² echtes Outdoor-Feeling bieten – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Grünen.
Die Wohnung ist seit 1. Juli 2024 vermietet – an eine zuverlässige, ordentliche Mieterin. So profitieren Sie ab Tag eins von stabilen Mieteinnahmen. Auf Wunsch teilen wir Ihnen gerne die genaue Miethöhe mit.
Im Angebot inbegriffen sind ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage – bequem und sicher.
Ihr Investment-Vorteil auf einen Blick:
• Langfristig vermietete Wohnung
• Hochwertige Ausstattung
• Eigengarten & großzügige Terrasse
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Sehr gute Lage in Viktring
Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und in Abstimmung mit der Mieterin möglich – wir bitten um Verständnis.
Nebenkosten beim Kauf:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft lt. Tarifordnung
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.
Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich!
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Alle Angaben laut Eigentümer. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Willkommen in der „Viktory“-Wohnanlage in Viktring – einem Ort, wo modernes Wohnen auf nachhaltige Wertanlage trifft. Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Auf rund 54,77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Schon beim Betreten sorgt ein einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe für einen angenehmen Empfang. Eine separate Toilette garantiert zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer punktet mit einer stilvollen, verglasten 90x90 cm Dusche – modern und pflegeleicht. Im offenen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche finden Sie Raum zum Leben, Kochen und Entspannen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während die großzügige Terrasse mit ca. 19,57 m² und der West-Garten mit ca. 45,79 m² echtes Outdoor-Feeling bieten – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Grünen.
Die Wohnung ist seit 1. Juli 2024 vermietet – an eine zuverlässige, ordentliche Mieterin. So profitieren Sie ab Tag eins von stabilen Mieteinnahmen. Auf Wunsch teilen wir Ihnen gerne die genaue Miethöhe mit.
Im Angebot inbegriffen sind ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage – bequem und sicher.
Ihr Investment-Vorteil auf einen Blick:
• Langfristig vermietete Wohnung
• Hochwertige Ausstattung
• Eigengarten & großzügige Terrasse
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Sehr gute Lage in Viktring
Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und in Abstimmung mit der Mieterin möglich – wir bitten um Verständnis.
Nebenkosten beim Kauf:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft lt. Tarifordnung
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.
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