Donau City 3-Zimmer Wohnung zu Vermieten

✨ 3-Zimmer Wohnung zu Vermieten – Leonard-Bernstein-Straße 4-6/8, 1220 Wien ✨
Keine Maklergebühren – keine Provision!

Wir bieten eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in der Leonard-Bernstein-Straße 4-6/8, 1220 Wien, im Herzen der Donau City (UNO City).

🏠 Hauptmerkmale:

• 3 geräumige Zimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder ein Home Office)
• Wohnfläche: 86,25 m²
• Loggia: 7,55 m²
• Balkon: 3,68 m²
• Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Hervorragende natürliche Belichtung in allen Räumen
• Schöne Parkettböden in allen Wohnbereichen
• Komfortable Fernwärme für konstante Wärme
• Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung enthalten
• Sehr ruhige Wohnung, auch bei geöffneten Fenstern – ideal für Homeoffice oder Entspannung
• Gut gepflegtes, modernes Gebäude mit ausgezeichneter Infrastruktur

🏢 Gebäudeeinrichtungen:

• Aufzug
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
• Fitnessraum und Sauna für die Bewohner
• Gemeinschaftsräume, die kostenlos buchbar sind (z. B. für Besprechungen oder Veranstaltungen)
• Kinderspielräume, ideal für Geburtstagsfeiern oder Spielnachmittage
• Gemeinschafts-Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung durch die Bewohner

💶 Mietpreis: €1.590 (inkl. Betriebskosten)

Betriebskosten beinhalten Wasser, Energiekosten für das Gebäude, Wartungskosten und Verwaltungskosten.

🕒 Verfügbar: Sofort
📌 Keine Maklergebühren – keine Provision!

📍 Spitzenlage – Urbaner Komfort trifft Natur:
Die Wohnung befindet sich in Donau City, auch bekannt als UNO City, und bietet eine einzigartige Mischung aus internationalem Flair, moderner Infrastruktur und grünen Umgebung:
• Direkt neben einem BILLA Supermarkt
• Nur 2 Gehminuten zum HOFER Supermarkt
• Neben einer bilingualen Wiener Schule und einer Privatschule
• Öffentliche Musikschule nur 5 Minuten entfernt, ideal für junge Musiker
• Fußläufig zu zwei Kindergärten, darunter auch ein englischsprachiger Kindergarten
• Englischsprachiger Kinderarzt nur 5 Minuten entfernt
• Direkt an Donaupark und der Donau
• 5 Gehminuten zur öffentlichen Badeplatz Kaiserwasser, perfekt für Sommertage
• Sehr internationales Viertel, in der Nähe des Vereinten Nationen Hauptquartiers (UNO City)
• Sehr sichere Fußgängerzone, perfekt für Familien und ruhiges Wohnen
• Spielplatz nur 1 Minute entfernt
• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die U1 Kaisermühlen und nahegelegene Buslinien
• Taxi-Haltestelle nur 1 Minute entfernt, für einfache Erreichbarkeit