POOL + BALKON: Moderne möblierte 3-Zimmer Wohnung in Strebersdorf - ab August frei

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigen Balkon sowie großem Hallenbad mit Sauna direkt in der Anlage (Eintritt frei für Bewohner). Baujahr 2019.
Die Wohnung ist voll möbliert - je nach Wunsch des Mieters kann die Ausrüstung angepasst werden.
• Wohnküche mit eingebauter Küche
• Schlafzimmer mit Bett und Walk-in Garderobe
• Büro-Zimmer / Kinderzimmer mit eingebautem Schrank und Schreibtisch

Quiet 3-room flat with spacious sunny balcony and large indoor pool with sauna directly in the complex (free entry for residents). Year of construction 2019.
The flat is fully furnished - the equipment can be adapted according to the tenant's wishes.
• Kitchen plus living room with built-in kitchen cabinetry
• Bedroom with bed and walk-in wardrobe
• Office room / children's room with built-in wardrobe and desk

_________________________________________________________
Die Wohnung befindet sich gleich neben der De-la-Salle Schule + Kindergarten. In der Nähe gibt es die Weinkellergasse und Bisamberg mit endlosen Wander- und Radwegen, dazu zahlreiche Heurigen und Restaurants.
• Bus und Straßenbahn 5-7 Gehminuten,
• S-Bahn in Strebersdorf mit Straßenbahn/Bus erreichbar.
• Autobahn in 7 Fahrminuten erreichbar.

The flat is located right next to the De-la-Salle school + kindergarten. Nearby are the Weinkellergasse and Bisamberg with endless hiking and cycling trails, plus numerous wine taverns and restaurants.
• Bus and tram 5-7 minutes on foot,
• S-Bahn in Strebersdorf accessible by tram/bus.
• Motorway can be reached in 7 minutes by car.

______________________________________________________
PARKEN
• 1x Garagenparkplatz (möglich zusätzlich zu mieten für 100 Euro/Monat)
• Außenparkplatz mit Parkpickerl - zahlreiche Straßenparkplätze ODER möglich zu mieten ohne Parkpickerl 60 Euro/Monat am Parktplatz de la Salle

SPORT
• großes Schwimmbad 25 m mit Sauna
• Tennisplatz gleich nebenan
• großer Fahrradabstellraum

KINDER
• Schule und Kindergarten gleich nebenan
• Kinderspielplatz
• Kinderpool

WEITERE AUSRÜSTUNG
• 1x Keller (trocken)
• 1x Weinkeller
• Paketkastenanlage
• Gemeinschaftsraum für 30 Personen

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT
Nicht eingebaute Möbel ist ablösbar - Preis je nach Menge.

PARKING
1x garage parking space (possible to rent additionally for 100 euros/month)
Outdoor parking space with parking sticker - numerous street parking spaces OR possible to rent without parking sticker 60 Euro/month at the car park de la Salle

SPORT
large 25 metre swimming pool with sauna
Tennis court right next door
large bicycle storage room

CHILDREN
School and kindergarten right next door
children's playground
children's pool

FURTHER EQUIPMENT
1x cellar (dry)
1x wine cellar
parcel box system
common room for 30 people

NO PETS ALLOWED
All movable furniture is for sale - price according to quantity.