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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

2.318
 
157 m²5 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung7 Jahre
Kaution7.000 €
APS Immobilien GmbHFrau Edith Stern
1080 Wien
Diese charmante Wohnung in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Haspringergasse und Alserstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenso schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, macht Ihre Mobilität einfach und bequem. Ein idealer Ort zum Leben!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.317,55 €
Preis pro m²14,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.106,86 €
USt. Gesamtbelastung210,69 €
Miete1.732 €
USt. Miete173,2 €
Betriebskosten374,86 €
USt. Betriebskosten37,49 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 7 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 157,43 m²
1 Balkon 6 m² westseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,78
E

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige Wohnung in der begehrten 8. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 157,43 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder kreative Köpfe, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die pulsierende Stadt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Westbalkon. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die hochwertig ausgestattete Einbauküche all Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt.

Die Wohnung ist mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet, was für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, wo Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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