Erdgeschoß-Garconniere in der ruhigen Messerschmidtgasse nahe Gersthof und Türkenschanzpark

Zur Vermietung - befristet auf 5 Jahre - gelangt diese gassenseitie, im Erdgeschoß befindliche Garconniere
in toller Gersthofer Lage in der ruhigen Messerschmidtgasse nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof, Türkenschanzpark

Die Bruttomiete inkl. Akonti für Betriebskosten, Warmwasser und Heizung beträgt EUR 560,-.


Die Highlights auf einen Blick:
- 1 Zimmer mit offener Küche mit ca. 29 m²
- Bad/WC mit Whirlpool und mit Fenster
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen, Cafés und Restaurants auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße


Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof (Richtung Heiligenstadt, Handelskai bzw. Hütteldorf), Straßenbahnlinien 40 (Richtung Währinger Str./Volksoper U6 sowie Schottentor), 9 (Richtung Westbahnhof) sowie 10A (Richtung Bhf. Heiligenstadt bzw. Schönbrunn)
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden
Grünoase Türkenschanzpark nur ca. 15 Minuten entfernt
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 375,34
Betriebskosten € 62,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,3 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 33,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,81

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 560

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!