6020 Innsbruck
Diese charmante Garçonnière liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die 1975 erbaut wurde und sich durch ihre solide Bauweise und zentrale Lage auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Innsbruck und zur Klinik Innsbruck, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Faktoren machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Klinik. Auch für Pendler und Berufstätige, die die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und dem medizinischen Zentrum schätzen, bietet die Lage erhebliche Vorteile.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt bieten. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ein wahrer Traum. Die nahegelegenen Tiroler Berge bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern im Sommer, Bergsteigen für Abenteurer oder Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten – die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Auch Mountainbiker kommen auf den gut ausgebauten Strecken voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zu Radwegen und Parks macht die Wohnung ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und viel Zeit im Freien verbringen, sei es beim Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.
Das Stadtzentrum von Innsbruck, bekannt für seine malerische Altstadt und die reiche Geschichte, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Auch Einkaufslustige kommen im Zentrum auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte zum Bummeln einladen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das Leben in Innsbruck in vollen Zügen zu genießen – sei es durch die Nähe zur Natur oder das belebte Stadtleben.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt bieten. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ein wahrer Traum. Die nahegelegenen Tiroler Berge bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern im Sommer, Bergsteigen für Abenteurer oder Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten – die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Auch Mountainbiker kommen auf den gut ausgebauten Strecken voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zu Radwegen und Parks macht die Wohnung ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und viel Zeit im Freien verbringen, sei es beim Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.
Das Stadtzentrum von Innsbruck, bekannt für seine malerische Altstadt und die reiche Geschichte, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Auch Einkaufslustige kommen im Zentrum auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte zum Bummeln einladen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das Leben in Innsbruck in vollen Zügen zu genießen – sei es durch die Nähe zur Natur oder das belebte Stadtleben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²30 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto880 €
Betriebskosten170 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
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ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.640 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1973, Neuwertig
Wohnfläche 35 m²
1 Balkon
ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Direkt am Innufer nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch in angenehmer Ruhelage befindet sich die gepflegte 35 m² große Citywohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines 1973 errichteten und 1995 modernisierten Mehrparteienhauses.
Diese entzückende Garçonnière ist aufwendig renoviert und bietet modernen Komfort auf kleinem Raum, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde gemeinsam mit viel Stauraum und Garderobenfläche.
Das ebenso renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung, Badewanne mit Glasabtrennung für das duschen, elegantes Waschbecken mit Unterbau und beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette und Handtuchtrockner.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Nordkette.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Insgesamt ist diese Garçonnière eine perfekte Wahl für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in gepflegter Atmosphäre zu schätzen wissen.
Diese entzückende Garçonnière ist aufwendig renoviert und bietet modernen Komfort auf kleinem Raum, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde gemeinsam mit viel Stauraum und Garderobenfläche.
Das ebenso renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung, Badewanne mit Glasabtrennung für das duschen, elegantes Waschbecken mit Unterbau und beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette und Handtuchtrockner.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Nordkette.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Insgesamt ist diese Garçonnière eine perfekte Wahl für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in gepflegter Atmosphäre zu schätzen wissen.
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