Apartes Büro/Praxis/Ordination mit Altbau-Charme | 3 Zimmer - 72 m² | Nähe Rennweg

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Praxis/Ordination/Büro - klassisch und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf rund 72 m², verteilt auf 3 Zimmer, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Die schönen und gut bemessenen Zimmer sind allesamt gepflegt und punkten neben der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Erwähnenswert neben der vorteilhaften Lage bleibt nicht zuletzt der schöne (Grün-)Blick auf den Leon-Zelman Park, der zu erholsamen Aufenthalten während der Arbeitspausen lädt.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Gepflegte Altbau-Räume
• 3 Zimmer, eines davon mit Abstellraum
• Separate Küche
• Vorraum mit Toilette
• Nassraum mit Badewanne
• Altbaucharakter mit Flügeltüren, großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Parkett
• Lift
• Keller
• Zentrale Lage Nähe Rennweg
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap