- Balkon
- Teilmöbliert
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung – Ihr Rückzugsort in den Tiroler Alpen
359.000 €
62 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.755,05 €
Etage1
Baujahr1964
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6100 Mösern
Herzlich willkommen in Mösern, einem charmanten Weiler auf sonnigen 1.245 Metern Seehöhe, eingebettet in die malerische Tourismusregion Seefeld in Tirol. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Inntal, und die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes lässt sich in vollen Zügen genießen. Mösern gehört zur lebendigen Marktgemeinde Telfs und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter auf dem Tiroler Hochplateau.
Trotz seiner ruhigen Lage beeindruckt der Ort mit der imposanten Friedensglocke des Alpenraums, die ein besonderes Symbol der Harmonie darstellt und eine einzigartige Stimmung schafft. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Mösern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Für Golfliebhaber beherbergt Mösern einen der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. Wer Entspannung sucht, findet am idyllischen und angenehm warmen Badesee eine Oase der Erholung. Die harmonische Verbindung von Natur, Entspannung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen macht Mösern zu einem unvergleichlichen Ziel.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der intensiven Sonneneinstrahlung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Weiler ein besonderer Ort – ideal für alle, die das Tiroler Hochplateau zu ihrem Zuhause machen möchten.
Trotz seiner ruhigen Lage beeindruckt der Ort mit der imposanten Friedensglocke des Alpenraums, die ein besonderes Symbol der Harmonie darstellt und eine einzigartige Stimmung schafft. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Mösern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Für Golfliebhaber beherbergt Mösern einen der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. Wer Entspannung sucht, findet am idyllischen und angenehm warmen Badesee eine Oase der Erholung. Die harmonische Verbindung von Natur, Entspannung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen macht Mösern zu einem unvergleichlichen Ziel.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der intensiven Sonneneinstrahlung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Weiler ein besonderer Ort – ideal für alle, die das Tiroler Hochplateau zu ihrem Zuhause machen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²5.755,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten302,91 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 62,38 m²
Gesamtfläche 67,99 m²
1 Balkon
südwestseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Räume und Böden:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Böden eine elegante Note und verbindet Ästhetik mit Funktionalität.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde 2015 erneuert und bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine – perfekt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken befindet sich nebenan.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die an eine zentrale Ölheizung angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, ein Ski-/Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche zur Verfügung.
· Eine Parkgarage ermöglicht sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien für Gäste bereit.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Böden eine elegante Note und verbindet Ästhetik mit Funktionalität.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde 2015 erneuert und bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine – perfekt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken befindet sich nebenan.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die an eine zentrale Ölheizung angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, ein Ski-/Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche zur Verfügung.
· Eine Parkgarage ermöglicht sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien für Gäste bereit.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit nur ca. 22 Einheiten – ruhig gelegen und perfekt eingebettet in die idyllische Natur Möserns.
Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch seine sonnige Hanglage, die einen atemberaubenden Blick ins Inntal eröffnet. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Panorama in idealer Kombination.
Wohnkomfort mit Ausblick:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen der zwei nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. den Balkon, wo Sie ein faszinierender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt erwartet – der perfekte Ort zum Abschalten.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der nordöstlichen Seite und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit Traumblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Lebensgefühl der Tiroler Alpen in einer Lage, die Ruhe und Natur mit Wohnkomfort vereint.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch seine sonnige Hanglage, die einen atemberaubenden Blick ins Inntal eröffnet. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Panorama in idealer Kombination.
Wohnkomfort mit Ausblick:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen der zwei nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. den Balkon, wo Sie ein faszinierender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt erwartet – der perfekte Ort zum Abschalten.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der nordöstlichen Seite und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit Traumblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Lebensgefühl der Tiroler Alpen in einer Lage, die Ruhe und Natur mit Wohnkomfort vereint.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol!
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360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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