GARTENWOHNUNG // 3 Zimmer // Neubau // Garagenplatz

PERFEKTE AUFTEILUNG! 3 Zimmer Gartenwohnung auf 2 Ebenen in der Moselgasse.

Kaufpreis:
EUR 453.000,- Wohnung + EUR 22.000,- Garagenplatz = Gesamt EUR 475.000,-

Auf Anfrage wird ein 360-Grad-Rundgang zugesendet!

Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Garten
• Küche
• Gästetoilette

Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer (eines davon mit Loggia)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und WM-Anschluss

BODENBELAG TREPPE/OBERGESCHOSS:
Auf der Treppe und im Obergeschoss wurde über dem Holz-/Parkettboden Teppichboden verlegt. Insofern Parkettboden im Obergeschoss bevorzugt wird, kann der Teppichboden entfernt werden!

Eckdaten Haus:
• Zentralheizung
• Tiefgarage
• Baujahr: 2010

Parken:
Ein Garagenplatz ist zur Wohnung zugehörig.

Lage:
Moselgasse, 1100 Wien

Monatliche Kosten:
108,24 Betriebskosten Wohnung
13,94 Liftkosten Wohnung
33,40 Verwaltungskosten Wohnung
90,20 Rücklage Wohnung
11,88 Betriebskosten Garage
1,53 Liftkosten Garage
3,67 Verwaltungskosten Garage
9,90 Rücklage Garage

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291,73 Gesamt Wohnung und Garage

Kaufpreis: EUR 475.000,- (1 Garagenplatz enthalten!)
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap