Traumgrundstück mit Sommerhaus und unverbaubarem Wienblick in Perchtoldsdorf 2670 m²

Traumgrundstück mit Sommerhaus und unverbaubarem Wienblick in Perchtoldsdorf 2670 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in absoluter Ruhelage von Perchtoldsdorf, direkt angrenzend an den Gemeindewald (Bereich Perchtoldsdorfer Heide). Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick über Wien.

Grundstücksdaten:
• Grundstücksfläche: 2670 m²
• Baufläche: 58 m²
• Wohnnutzfläche: 42 m²
• Kellernutzfläche: 35 m²

Lage:
Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Sommerhaus (Baujahr 1957), bestehend aus Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss sind Küche, Bad, WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine kleine Veranda vorhanden.
Ein Stromanschluss sowie eine Zisterne sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine bauliche Veränderung ist laut geltender Widmung nicht zulässig. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Bestand sind jedoch möglich.

Besonderheiten:
• ruhige, idyllische Lage in Waldrandnähe
• keine Maklerprovision, da Privatverkauf
• kein Notverkauf
• ideal als Wochenend- und Sommerdomizil

Grundstückstour:
https://drive.google.com/drive/folders/1jnZMFvqc95sTo1Hl7NJk6hvoSmeSco7h

Kontakt:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten.