++NEU NEU++ Perfekt aufgeteilte Single-Wohnung direkt am Reisenbauerring!

Zum Vermietung gelangt diese charmante Garconniere, welche sich in einem gepflegten Neubauhaus in Wiener Neudorf befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch aufgrund ihrer Lage,welche sich direkt am Reisenbauer Ring befindet. 

Aufgrund der perfekten Größe sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Singles oder Paare an.

Raumaufteilung:
Sie betreten die wunderschöne ca. 39,18 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Abstellraum, linker Hand zum Badezimmer/WC, welches über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss verfügt. Gerade aus gelangen Sie zur lichtdurchfluteten Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zur geschlossenen Loggia bietet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auch zur Schlafnische, welche Ihnen genügend Platz für ein Bett bietet.

Hier die Highlights im Überblick:
• Ideale Größe, sowie Aufteilung
• 4. Liftstock
• Perfekte Lage
• Fußbodenheizung

Monatliche Kosten (inkl. Zentralheizung und Warmwasser)
Miete: 506,55
Betriebskosten: 104,50
Heizung und Warmwasser: 74,77
Kosten Brutto: 685,82

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap