Familienfreundliche Oase in ruhiger Lage

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Stadlau bietet jungen Familien ein sicheres und komfortables Zuhause. Trotz unmittelbarer Nähe zur U-Bahn erwartet Sie hier eine absolute Ruhelage – ideal für alle, die Behaglichkeit und trotzdem eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.

Ruhige Lage & Familienumfeld:

Genießen Sie den Blick auf einen angrenzenden Park und profitieren Sie von der familienfreundlichen Umgebung mit hauseigenem exklusiv nutzbarem Spielplatz, Kindergärten und Schulen.
Der nahegelegene Waldweg Richtung Mühlwasser lädt zu entspannten Spaziergängen mit der gesamten Familie ein.

Optimale Aufteilung & Ausstattung:

Vorzimmer (3 m²)
Großzügige Wohnküche mit Loggia (33 m²)
Schlafzimmer (14 m²)
Kinderzimmer (11 m²)
Badezimmer mit Wanne (4 m²)
Separates WC (2 m²)

Zusätzliche Vorteile:

Die Wohnung wird inklusive einer neuen Küche samt Geräten sowie mit moderner Ausstattung wie elektrischen Rollläden und Kellerabteil übergeben.

Die Anmietung eines Garagenplatzes mit Hebebühne kann um € 35,- im Monat erfolgen.

Es fällt keine Provision an.

Die Lage bietet kurze Wege zu Billa, Spar, U2 und der Straßenbahn 25, sodass Sie in nur wenigen Minuten das Einkaufs- und Freizeitangebot der Umgebung nutzen können.

Zudem erreichen Sie das Stadtzentrum mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten – perfekt für Berufstätige und Familien.

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=EwdG--bv4Xo

Bei Interesse bitte kurz die geplante Nutzung beschreiben bzw. etwas über euch.

Bitte keine Makler, danke für Ihr Verständnis.

Für eine erfolgreiche Anmietung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen erforderlich.