2-Zimmerwohnung in 1120 Wien zu vermieten - OHNE LIFT

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in 1120 Wien OHNE Lift

Die Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und hat einen Fahrradabstellraum! Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche 
• Wohnzimmer
• Einbauküche
• Schlafzimmer

Lagebeschreibung:

Die Wohnung in der Flurschützstraße 3 befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Hofer und Billa, sowie Drogerien und diverse Gastronomiebetriebe. Die Nähe zum Bahnhof Meidling bietet zudem eine Vielzahl an Fahrmöglichkeiten mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn sowie zahlreiche Zugverbindungen.​

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn (BB)

• Buslinien: 59A, 63A, 12A, N8

• U-Bahnlinien: U4, U6 (Station Längenfeldgasse)

• Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S80​

Die Haltestelle Wolfganggasse ist nur eine Gehminute entfernt und bietet direkten Zugang zu mehreren Buslinien. Die Station Flurschützstraße/Längenfeldgasse ist in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Straßenbahnlinie 62 sowie der Badner Bahn bedient. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse, die sowohl von der U4 als auch der U6 angefahren wird, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Meidling, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Zugverbindungen, liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Umland.​

Diese ausgezeichnete Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung.

Wir weisen darauf hin dass eine Anpassung an den VPI stattfindet.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap