- Altbau
Hofseitige Altbauwohnung als Büro / Ordination nähe U2 Hardeggasse
636 €
42 m²2 Zimmer
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten636 €
Preis pro m²15,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto530 €
USt. Gesamtbelastung106 €
Miete416,91 €
USt. Miete83,38 €
Betriebskosten113,09 €
USt. Betriebskosten22,62 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: Bar
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1913, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 42 m²
Bürofläche 42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E
Beschreibung
LAGE
Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahnlinie 25, Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, U2-Hardeggasse, U2-Stadlau und der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße in Gehweite. Mit dem Auto ist man ebenso rasch auf der Südosttangente A23.
OBJEKT
Die sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines schönen Altbaus.
Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt auf:
• kleiner Vorraum
• separate Küche mit neuer Küchenzeile
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Nische mit Waschmaschinenanschluß
• großzügiges Zimmer mit Blick in den Garten
• ruhiges Zimmer mit Innenhof-Ausrichtung
Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermen-Heizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 636,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 416,91 Hauptmietzins
€ 113,09 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 106,00 20% Ust.
Kaution: € 2.000,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 233,46
Provision: 2 BMM
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Büro- oder Ordinationszwecken vermietet.
Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahnlinie 25, Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, U2-Hardeggasse, U2-Stadlau und der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße in Gehweite. Mit dem Auto ist man ebenso rasch auf der Südosttangente A23.
OBJEKT
Die sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines schönen Altbaus.
Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt auf:
• kleiner Vorraum
• separate Küche mit neuer Küchenzeile
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Nische mit Waschmaschinenanschluß
• großzügiges Zimmer mit Blick in den Garten
• ruhiges Zimmer mit Innenhof-Ausrichtung
Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermen-Heizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 636,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 416,91 Hauptmietzins
€ 113,09 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 106,00 20% Ust.
Kaution: € 2.000,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 233,46
Provision: 2 BMM
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Büro- oder Ordinationszwecken vermietet.
Kontaktieren
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.