- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Zweistöckige Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse zu verkaufen!
199.990 €
69 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.893,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5571 Mariapfarr
Die Wohnung befindet sich in Mariapfarr im ruhigen Ortsteil Bruckdorf, eingebettet in die Natur des Lungaus. Ein Billa Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für bequeme Nahversorgung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein und macht Mariapfarr zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.990 €
Kaufpreis pro m²2.893,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69,12 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
198,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
In sonniger Lage von Mariapfarr erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 69 m² Wohnfläche – ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie im beliebten Lungau.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.
Highlights auf einen Blick:
+ Ca. 69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ Zwei Schlafzimmer, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
+ Kaminofen für behagliche Atmosphäre
+ Modernisierte Ausstattung (2024)
+ Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
+ Kellerabteil vorhanden
+ Sofort verfügbar
+ KFZ-Stellplatz (Allgemeinfläche)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 199.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.999,70
Plus 20 % USt.: € 1.199,90
Gesamt inkl. USt.: € 7.199,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.
Highlights auf einen Blick:
+ Ca. 69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ Zwei Schlafzimmer, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
+ Kaminofen für behagliche Atmosphäre
+ Modernisierte Ausstattung (2024)
+ Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
+ Kellerabteil vorhanden
+ Sofort verfügbar
+ KFZ-Stellplatz (Allgemeinfläche)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
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Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 199.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.999,70
Plus 20 % USt.: € 1.199,90
Gesamt inkl. USt.: € 7.199,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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