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  • Etagenwohnung
  • Altbau

Sonnige Kleinwohnung im Altbauhaus zum Sanieren

200.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.588,21 €
Etage2
Baujahr-
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHHerr Gernot Kriwanek
1180 Wien,Währing
Staudgasse, Nähe Währingerstraße - Schubertpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²4.588,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten168,03 €
Betriebskosten106,82 €
USt. Betriebskosten10,68 €
Monatliche Kosten Netto155,65 €
USt. Monatliche Kosten12,38 €
Sonstige Kosten Netto48,83 €
USt. Sonstige Kosten1,7 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort (bestandfrei)
Etagenwohnung
Altbau, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 43,59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,54 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Kleine Stadtwohnung im zweiten Liftstock in einem typischen Wiener Altbau-Zinshaus, bei dem das Dachgeschoß bereits ausgebaut wurde. Eine großteils lichtdurchflutete Wohnung mit einem herausforderndern Grundriss. Totalsanierung und kreative Lösungen sind gefragt, um hier etwas ganz Besonderes zu schaffen! Das Highlight der Wohnung bildet zweifellos ein Eckzimmer mit weitem Blick auf zwei Straßenachsen, das Einen begeistern kann.

Sehr gerne zeige Ich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese interessante Wohnung und begleite Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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