- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Topmaisonettenwohnung mit Grünblick am Waldrand, Ruhelage mit Balkon
499.000 €
83 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.012,05 €
Etage2
Baujahr-
Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
1230 Wien
Feldgasse, Sta. Christiana, Kollegium Kalksburg, reiche Liesing.
Schon Kaiserin Elisabeth und Hugo von Hofmannsthal, der hier den „Jedermann“ verfasste, waren gerne in Rodaun und wussten die Idylle am Stadtrand zu schätzen. Bis heute zeichnet sich dieser südwestlichste Teil Wiens durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zum Wald aus.
Schon Kaiserin Elisabeth und Hugo von Hofmannsthal, der hier den „Jedermann“ verfasste, waren gerne in Rodaun und wussten die Idylle am Stadtrand zu schätzen. Bis heute zeichnet sich dieser südwestlichste Teil Wiens durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zum Wald aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.012,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
befristet auf 60 Monate
Maisonette
Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In der Feldgasse, einer Sackgasse gleich beim Liesingbach, befindet sich diese Top 3 Zimmermaisonette in absoluter Ruhelage in Rodaun.
Im Untergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Traumblick in den Garten inklusive. Einen Abstellraum und natürlich ein WC gibt es auch auf dieser Ebene.
Über die Stiege geht es ins Obergeschoss, hier finden Sie die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Die Möbel können bei Wunsch übernommen werden, dafür müsste man sich im Detail unterhalten.
Die Betriebskosten sind sehr gering, siehe unten.
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die großartige Einrichtung, Mountainbikestrecken, Wanderwege, div. Schulen (Kollegium Kalksburg, Sta. Christiana) und Kindergärten sind vor der Türe bzw. in kurzer Gehdistanz.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie uns an, unter Anbieter kontaktieren erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese Wohnung in Traumlage.
Monatliche Kosten:
Dotierung Instandhaltungsrücklage 105,07 €
Betriebskosten 90,04 €
Verwaltungskosten 23,73 €
Brutto Gesamt:218,84 €
Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!
Besuchen Sie meinen Blog:
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Im Untergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Traumblick in den Garten inklusive. Einen Abstellraum und natürlich ein WC gibt es auch auf dieser Ebene.
Über die Stiege geht es ins Obergeschoss, hier finden Sie die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Die Möbel können bei Wunsch übernommen werden, dafür müsste man sich im Detail unterhalten.
Die Betriebskosten sind sehr gering, siehe unten.
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die großartige Einrichtung, Mountainbikestrecken, Wanderwege, div. Schulen (Kollegium Kalksburg, Sta. Christiana) und Kindergärten sind vor der Türe bzw. in kurzer Gehdistanz.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie uns an, unter Anbieter kontaktieren erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese Wohnung in Traumlage.
Monatliche Kosten:
Dotierung Instandhaltungsrücklage 105,07 €
Betriebskosten 90,04 €
Verwaltungskosten 23,73 €
Brutto Gesamt:218,84 €
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GewerblichChristian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
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