4-Zimmer-Wohnung in Wörgl, stilvoll.großzügig.familienfreundlich

Willkommen in der Giselastraße – mitten in Wörgl und doch ganz privat. Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit moderner Wohnkultur. Ob für Familien mit Platzbedarf oder für Anleger mit Blick auf eine wertbeständige Immobilie – dieses Zuhause begeistert.

Lage – zentral & praktisch

Wörgl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Tiroler Unterland – und das zurecht: Diese Wohnung liegt im Herzen der Stadt. Alles, was Sie für den Alltag brauchen – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés – erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Komfort, wie er sein sollte.

Raumwunder mit Stil – 103 m² voller Möglichkeiten

Ein barrierefreier Zugang führt Sie bequem per Lift direkt vor die Wohnungstür – ideal für Kinderwagen, Einkaufstaschen oder einfach das Plus an Lebensqualität. Schon beim Eintreten überzeugt der helle, stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit elegantem Feinsteinzeug (80x80) und hochwertigem Naturstein an den Wänden – ein echter Blickfang.

Zur Rechten: ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette. Zur Linken: Drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Eltern, Kinder und/oder ein ruhiges Homeoffice. Eines der Zimmer öffnet sich zur ca. 11 m² großen Loggia – ein geschützter Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder ein gutes Buch am Abend.

Am Ende des Flurs befindet sich das moderne Badezimmer – neuwertig, schick, mit großem Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel und einer begehbaren Regendusche. Waschmaschinenanschluss inklusive.

Das Herz der Wohnung – wohnen & genießen

Vorbei an einen elegant gesetzten großen Wandspiegel betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich – das Herzstück dieser Immobilie. Die offene, top gepflegte Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echtes Design-Statement: klare Linien, hochwertige Geräte, integrierter Esstisch. Kochen, reden, lachen – hier wird das Familienleben gelebt.

Und das Beste: Direkt vom Wohnbereich geht’s hinaus auf die 16 m² große Sonnenterrasse – mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im Sommer, Spiele mit den Kindern oder ein Glas Wein am Abend – dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Ein Kaminanschluss bietet zusätzliches Potenzial für gemütliche Stunden im Winter.

Modernisiert mit Weitblick – Qualität, die man sieht

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und modernisiert. Seither wurde sie laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Derzeit wird sie von einer 4-köpfigen Familie bewohnt, was sich in der liebevollen Einrichtung und dem gepflegten Zustand widerspiegelt. Hier zieht man nicht nur ein – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Ausstattung & Extras – durchdacht & hochwertig

• Klimaanlage im Eingangsbereich
• Einbauküche inkl. Geräte
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Markise auf der Sonnenterrasse
• Rollläden in den Zimmern
• Hochwertige Fliesen & Wandmaterialien
• Barrierefreier Zugang
• Heizung über Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz
• Viele Besucherparkplätze
• Großes Kellerabteil
• Möblierung auf Wunsch – fast bezugsfertig!

Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Zuhause, in dem Familien wachsen können. Und für Anleger? Eine solide Investition mit Stil und Substanz in einer dynamisch wachsenden Region.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Stauraum, Sicherheit und täglichen Komfort – ganz ohne Parkplatzsuche.

Interesse? Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap