- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6020 Innsbruck
Die Höttinger Au ist ein reizvolles Naturschutzgebiet im Stadtteil Hötting von Innsbruck, Österreich. Es erstreckt sich entlang des Flusses Inn und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, biologischer Vielfalt und Erholungsmöglichkeiten.
Die Au ist ein wichtiger Lebensraum für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten und dient gleichzeitig als grüne Oase für die Bewohner von Innsbruck. Das Gebiet umfasst Feuchtgebiete, Wiesen, Wälder und Flussufer, die eine vielfältige Flora und Fauna beherbergen. Besucher können hier zahlreiche Vogelarten beobachten, darunter Reiher, Enten, Kormorane und sogar den gelegentlichen Eisvogel.
Die Höttinger Au ist auch ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Gut markierte Wanderwege schlängeln sich durch das Gebiet und bieten die Möglichkeit, die natürliche Umgebung in Ruhe zu erkunden. Entlang des Inns gibt es zudem schöne Picknickplätze und Ruhebereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Darüber hinaus ist die Höttinger Au ein bedeutendes Naherholungsgebiet für die Bewohner von Innsbruck. Viele nutzen das Gebiet für Spaziergänge mit ihren Hunden, Familienausflüge oder einfach nur, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Insgesamt ist die Höttinger Au ein wertvolles Naturjuwel im Herzen von Innsbruck, das sowohl für seine ökologische Bedeutung als auch für seine Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird.
Die Au ist ein wichtiger Lebensraum für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten und dient gleichzeitig als grüne Oase für die Bewohner von Innsbruck. Das Gebiet umfasst Feuchtgebiete, Wiesen, Wälder und Flussufer, die eine vielfältige Flora und Fauna beherbergen. Besucher können hier zahlreiche Vogelarten beobachten, darunter Reiher, Enten, Kormorane und sogar den gelegentlichen Eisvogel.
Die Höttinger Au ist auch ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Gut markierte Wanderwege schlängeln sich durch das Gebiet und bieten die Möglichkeit, die natürliche Umgebung in Ruhe zu erkunden. Entlang des Inns gibt es zudem schöne Picknickplätze und Ruhebereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Darüber hinaus ist die Höttinger Au ein bedeutendes Naherholungsgebiet für die Bewohner von Innsbruck. Viele nutzen das Gebiet für Spaziergänge mit ihren Hunden, Familienausflüge oder einfach nur, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Insgesamt ist die Höttinger Au ein wertvolles Naturjuwel im Herzen von Innsbruck, das sowohl für seine ökologische Bedeutung als auch für seine Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249 €
Preis pro m²25,49 €
Miete987,66 €
Betriebskosten261,34 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Einbauküche
• Parkettboden
• Dusche
• Badezimmerschränke mit Spiegel
• Waschmaschinenanschluss
• Terrasse
• Lift
• Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
• Parkettboden
• Dusche
• Badezimmerschränke mit Spiegel
• Waschmaschinenanschluss
• Terrasse
• Lift
• Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Im beliebten Wohngebiet Innsbruck ‚Höttinger Au’, an der westlichen Seite der Exlgasse, gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, übersichtlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Fitnesscenter, Innuferpromenade, Sport-Uni, Ursulinenschule, Einkaufcenter WEST etc.). Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind leicht auch mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden, Küche (eingebaute kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler) Essecke, Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zwei helle Zimmer mit jeweils eigenem TV- und Internetanschluss, nussbraunen Laminatböden und bodentiefer Fensterverglasung.
Das Badezimmer ist neutral in weiß gehalten. Die große Terrasse ist mit Feinsteinzeug belegt, von beiden Zimmern aus direkt begehbar und nach Westen ausgerichtet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, übersichtlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Fitnesscenter, Innuferpromenade, Sport-Uni, Ursulinenschule, Einkaufcenter WEST etc.). Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind leicht auch mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden, Küche (eingebaute kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler) Essecke, Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zwei helle Zimmer mit jeweils eigenem TV- und Internetanschluss, nussbraunen Laminatböden und bodentiefer Fensterverglasung.
Das Badezimmer ist neutral in weiß gehalten. Die große Terrasse ist mit Feinsteinzeug belegt, von beiden Zimmern aus direkt begehbar und nach Westen ausgerichtet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
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GewerblichBonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
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