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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien

1.395.000
 
123 m²5 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²11.321,21 €
Etage2
Baujahr2023
Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbHFrau Irene Schrack
Felix Dahn Straße 3, 1180 Wien,Währing
Diese Immobilie befindet sich in der Felix Dahn Straße 3, 1180 in Wien. Die Wohnung ist sowohl in den Süden als auch Westen und Norden ausgerichtet und liegt zwischen der Krottenbachstraße und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Peter Jordan Straße, der Bus 40 A und fußläufig die Straßenbahn 41 an der Gersthofer Straße/Erndtgasse. Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage sehr gut, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind gut und auch fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²11.321,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2023
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 123,22 m²
2 Balkone 15,53 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Alternativ, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

FELIX Top 3  im 2. Obergeschoss

Smarte Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 Balkonen

  • Wohnraum mit 42,73 m² und  Ausgang auf den Balkon 7,22 m²
  • offene Küche mit Abstellraum
  • 4 Schlafzimmer ( 17,28 m²/ 12,48 m²/ 10,85 m²/ 11,64 m²) , ein Schlafzimmer (12,48 m2)  mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 8,31 m²
  • 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
  • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

Kellerabteil

Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO

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Wir freuen uns, Ihnen alle projektrelevanten Unterlagen per Post übersenden zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <575m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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