Erstbezug nach Renovierung in Ruhelage und direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie U4! Separates Küchenzimmer!

Erstbezug nach Renovierung in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn und U4!

Zur Vermietung gelangt eine soeben frisch renovierte Wohnung in toller Lage von Sechshaus. 

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und besticht durch einen tollen Lichteinfall und durch die ruhige Lage in einer Seitengasse.

Diese gepflegte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem separaten Küchenzimmer, einem Schlafzimmer und separatem Bad und WC.

Die Küche ist vollausgestattet und beinhaltet Elektrogeräte wie Gasherd/Ofen, einen neuen Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne, Waschmaschinenanschluss gibt es keinen. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung über Heizkörper.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Schönbrunn und dem bekannten Schloss Schönbrunn. Im Gebäude gibt es eine Waschküche, ein Kellerabteil gibt es nicht.

Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Anmietung auf 5 Jahre zur Verfügung.

Kostenübersicht

• monatliche Miete: 899,- Euro (inkl. Betriebskosten und Liftkosten, Vermietung ohne USt.) 
• einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• einmalige Mietvertragsgebühr: 420,- inkl. USt. 
• keine Provision 
• keine Ablöse 

Aufteilung 

Die in der 4. Liftetage gelegene, etwa 56,46 m² große 2-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum ca. 6,63 m²
• Küche ca. 13,62 m²
• Wohnzimmer ca. 19,28 m²
• Schlafzimmer ca. 12,31 m²
• Bad ca. 3,57 m²
• WC ca. 1,05 m²

Energieausweis

Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 114,9 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D.

Der fGEE beträgt 2,82 und entspricht der Klasse E.

Kontakt

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <700m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <425m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap