Möblierte befristet vermietete Wohnung beim technischen Museum und Auer-Welsbach-Park - Vermietet bis 03/2027

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36.

Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027.  Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Der nächstgelegene Bahnhof sowie U-Bahn-Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
•  Küche
• Bad/WC
• Zimmer

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  160.000,-- Euro.

Mieteinnahmen: 

Die Wohnung ist aktuell pauschal (inkl. Betriebskosten, USt. und Möblierung) zu 400,- monatlich vermietet.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60
• Buslinien 57A 
• Wien Westbahnhof
• Westbahnhof

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a,  welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <625m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <425m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap