Gewerbestandort nahe Praterstern - über 800 m2 Nutzfläche - Erdgeschossfläche

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Praterstern. Die angeführte Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 863 m². Die Aufteilung der besagten Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Lokalfläche ca. 619 m²
• Lager ca. 171 m²  
• Anlieferung ca. 18 m²
• Müllraum ca. 17 m² 

Kellergeschoss

• Technikraum ca. 20 m²
• Fettabscheideraum ca. 19 m²  

Das Objekt steht leer und kann daher ab sofort angemietet werden.

Mietkosten:

Preis auf Anfrage

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

+ Mietvertragsvergebührung

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 98,10 kWh/m²a - Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <850m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <525m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <400m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap