Exklusive Einzelhandelsfläche mit Parkplatz und Lagermöglichkeiten in Aufstrebendem Viertel von Wien!

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über beeindruckende 555 m², wovon großzügige 385 m² für Ihr Business und weitere 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche zur Verfügung stehen.

Highlights:

• Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien
• Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Geschäftsfläche + 160 m² Parkplatz/Lager)
• Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar
• Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
• Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
• Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
• Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
• Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften

Diese einzigartige Geschäftsfläche bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten für Ihren Einzelhandel, Büro, oder Ihre Dienstleistungen, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind.

Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Marke optimal zu präsentieren. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Aussichten für Ihren Geschäftserfolg.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil des dynamischen Lebens in diesem aufstrebenden Viertel!

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto.

Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10.

Kontaktieren Sie Patrick Moser unter Anbieter kontaktieren noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <100m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.700m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap