Geschäftslokal im 20. Bezirk nahe dem Augarten! Befristet vermietet! MAGAZIN PAKET - Jetzt ermäßigt erwerben!

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Fläche von ca. 61,81 m². Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Lage und ist aktuell befristet bis 30.04.2026 vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Durch die solide Vermietung bietet das Lokal eine stabile Einnahmequelle bis zum Mietende. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe und profitieren von der urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Perfekt für Anleger, die eine rentable Immobilie in gefragter Lage suchen!

Kosten:

Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 79.000€

Provision 3% des Kaufpreises

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <900m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap