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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Zentrale Wohnung in Ebelsberg

826
 
71 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 5 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.500 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
Wienerstraße 486, 4030 Linz
Die Wohnung in der Wienerstraße 4030 Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Ebelsberger Zentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch eine Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe einer lebenswerten Wohngegend.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten826,35 €
Preis pro m²11,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto748,96 €
USt. Gesamtbelastung77,39 €
Miete525 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten167,82 €
USt. Betriebskosten16,78 €
Sonstige Kosten Netto56,14 €
USt. Sonstige Kosten5,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 71,47 m²
Balkon 4,88 m²
1 Loggia 5 m², Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ebelsberg.

Sie besteht aus 3 Räumen - 2 Zimmer + Wohnküche und kleiner Loggia

WC und Bad sind extra und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

In der Miete ist ein Autoabstellplatz enthalten.

Übrigens, die Wohnung ist bereits frei und wäre somit kurzfristig verfügbar/beziehbar.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Bei Interesse können Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <25m
Krankenhaus <4.600m
Klinik <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <425m
Universität <5.375m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.525m
Post <1.525m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
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