Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisiertes 70m² EG-Büro, Barrierefrei!

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Dieses exklusive 2 Zimmer Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche von 70qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit einem 25qm Innenhof zur Alleinnutzung.
Das klimatisierte Büro gliedert sich in 2 Räume, extra begehbar, plus Vorraum Teeküche und Toilette.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.271,58 zzgl. 20% Mwst.

Ideal für:
Kreativagenturen, Beratungsunternehmen oder Startups

Raumaufteilung
Vorraum
2 Räume
1 Bad, extra Toilette

Teeküche

Ausstattung
Laminatböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.

Lage
Die Gasse befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Wien, direkt im Zentrum. Von hier aus sind der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie der Graben und Kohlmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erlaubt es, bequem von einem der besten Wirtschaftsstandorte Europas aus zu arbeiten.

Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.

Öffentliche Anbindung
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

Energieausweis: HWB 104

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.