MAHÜ - ERSTBEZUG nach Generalsanierung / Traumlage!!!

Zur Vermietung gelangt eine im zweiten Liftstock gelegene ca. 59,67 m2 große 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Mariahilferstraße.

Nahe der Mariahilfer Kirche gelegen, finden Sie beste Infrastruktur. U3 und U4 Station sind ein paar Gehminuten entfernt. Das in Bau befindliche U-Bahn Drehkreuz U2/U5 ist direkt vor der Haustüre.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Raumhöhe 3,00 m!

Ausstattung:

• Parkettboden, Fliesenboden (Küche, Vorraum, Bad, WC)
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler)
• Brennwert Kombitherme (Gas)
• Bad mit Dusche, Waschbecken (unterbaufähig), beheizbarer Handtuchhalter, WM-Anschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, UPC
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Energieausweis vorhanden

Mietdauer und Kosten:
Mietdauer: 3 Jahre (Option auf Verlängerung)
Die Gesamtmiete von € 1.199,-- beinhaltet die Nettomiete € 815,50,--, die Küchenmiete von € 110,--, die Betriebskosten € 145,04,--, die Liftkosten € 19,46 sowie 10 % Ust. € 109,--.
Kaution: € 6.000,-- (5 Bruttomonatsmieten)

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap