Exklusive Dachgeschosswohnung mit Innenstadtblick – PROVISIONSFREI und Bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und vollmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2018 (Neubau) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit und den traumhaften, uneingeschränkten Blick in die Wiener Innenstadt – und das von jedem einzelnen Zimmer!

Highlights der Immobilie:
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren!
• Neubau in Top-Zustand mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise
• 73,32 m² Wohn-/Nutzfläche optimal aufgeteilt auf drei klimatisierte Zimmer
• Zugang zur Loggia von allen Zimmern – genießen Sie den Ausblick in die Stadt bei jeder Tageszeit
• Vollklimatisiert: Klimaanlagen in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort
• Helle Räume durch westliche Ausrichtung und große Fensterflächen
• Vollmöbliert und bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen
• Elegante Einbauküche mit Siemen-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine (Siemens)
• Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
• Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern
• Großer, einladender Vorraum mit viel Stauraum
• Sicherheitstür der Klasse 3 für ein beruhigendes Gefühl
• Kellerabteil im Untergeschoss inklusive für zusätzlichen Stauraum

Komfort und Extras im Haus:
• 3 Aufzüge im Gebäude – einer davon exklusiv für das Dachgeschoss
• Privater, separater Stellplatz in der Tiefgarage
• Große Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock mit Blick in den Innenhof
• Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruhezone und Badezimmer/WC im Erdgeschoss
• Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
• Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Eigener Spielplatz im Innenhof

Top-Lage und Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Gasometer, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum. Der Bus 80A bringt Sie bequem zum Praterstern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Hofer, Spar, Billa) sowie OBI – für Einkauf, Freizeit und Nahversorgung ist bestens gesorgt.