- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmant, sonnig, renovierungsbereit und perfekt gelegen!
249.500 €
92 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.711,96 €
Grundstücksfläche846 m²
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
9131 Grafenstein
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender, zentraler Lage – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Der traumhafte Klopeiner-See ist nur 13 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²2.711,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 846 m², Gartenfläche 700 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
314 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,04
G
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 846?m² enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die perfekte Lage mitten im Ort - ruhig und sonnig - macht das Objekt zu einer echten Rarität: Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar, und selbst die zukünftige Koralmbahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
-----------
• ) Baujahr: 1972
• ) Parkmöglichkeit: Garage
• ) Heizung: Stromzentralheizung
• ) Zustand: renovierungsbedürftig
• ) Keller: Vollunterkellert
• ) Ausrichtung: Osten
• ) Garten: ca. 700m²
Highlights
------------
+) Perfekte Lage im Ort - alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar (Einkauf, Schule, Kindergarten)
+) Die Koralmbahn-Station Grafenstein in fußläufiger Distanz - schnell Richtung Graz, Klagenfurt & Wien
+) Sonnige, ruhige Ausrichtung nach Osten
+) Großer Keller (ca. 90?m²) & Dachboden
Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter:
Raphael Hofmann, Anbieter kontaktieren, IMMOSKY Kärnten
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich keine 500m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Billa befindet sich rund 500m entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die zukünftige Koralmbahn-Station Grafenstein befindet sich rund 700m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindungen Richtung Graz, Klagenfurt und Wien.
Eckdaten
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• ) Baujahr: 1972
• ) Parkmöglichkeit: Garage
• ) Heizung: Stromzentralheizung
• ) Zustand: renovierungsbedürftig
• ) Keller: Vollunterkellert
• ) Ausrichtung: Osten
• ) Garten: ca. 700m²
Highlights
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+) Perfekte Lage im Ort - alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar (Einkauf, Schule, Kindergarten)
+) Die Koralmbahn-Station Grafenstein in fußläufiger Distanz - schnell Richtung Graz, Klagenfurt & Wien
+) Sonnige, ruhige Ausrichtung nach Osten
+) Großer Keller (ca. 90?m²) & Dachboden
Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter:
Raphael Hofmann, Anbieter kontaktieren, IMMOSKY Kärnten
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich keine 500m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Billa befindet sich rund 500m entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die zukünftige Koralmbahn-Station Grafenstein befindet sich rund 700m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindungen Richtung Graz, Klagenfurt und Wien.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
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