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  • Provisionsfrei

Kleine 2-Zimmer Stadtwohnung – zentral & preiswert!

587
 
38 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.800 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Altstadt, Fußgängerzone, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten587,22 €
Preis pro m²11,45 €
Gesamtbelastung Netto533,84 €
USt. Gesamtbelastung53,38 €
Miete431,85 €
USt. Hauptmietzins43,19 €
Betriebskosten101,99 €
USt. Betriebskosten10,2 €

Einmalige Kosten

Kaution1.800 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 37,7 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E

Beschreibung

Vermietet wird eine kleine 2-Zimmer-Stadtwohnung, mit neuer Einbauküche.
Dieses frisch renovierte Objekt liegt im 1. OG und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den modernen Komfort – und das zu einem äußerst attraktiven Preis.
Die ca. 37,70 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage, zwischen den City Arkaden und dem Alten Platz und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch bezahlbar wohnen möchten.

Highlights der Wohnung:
• Helle, gut geschnittene 2 Zimmer
• Moderne, neue Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
• Frisch saniertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
• Günstiger Mietpreis

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbaumöbeln und genügend Platz für den Essbereich, großes Schlafzimmer.
Bitte beachten Sie: Ein Aufzug, Parkplatz sowie Kellerraum sind nicht vorhanden. Die Wohnung punktet dafür mit einem klaren, funktionalen Grundriss und einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar: Ab sofort
Kaution: 3 BMM
Miete inkl. Betriebskosten: € 587,22

Die Heizung (Gas-ZH) ist separat zu bezahlen und nicht im Mietpreis inkludiert.
Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate erforderlich. Anfragen bitte nur schriftlich per E-Mail.
weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

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