- Video Live-Besichtigung
BÜRO | ORDINATION | Top G.01 EG
321.300 €
109 m²
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
Dr. Anton Bruckner Straße, 4840 Vöcklabruck
Durch eine Unterführung erreichen Sie in wenigen Minuten:
• Unimarkt
• Volksschule
• Neue Mittelschule
• Zentrum
Das Einkaufszentrum Varena, Krankenhaus, Bezirkshauptmannschaft, Gebietskrankenkasse, Ärzte, Apotheken, spannende Gastronomie - alles erreichen Sie in wenigen Minuten. In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Vöcklabruck mit idealen Verbindungen Richtung Salzburg und Wien. Die Autobahn A 1 ist 10 Minuten entfernt. Radwege, die Nähe zum Salzkammergut mit über 70 Badeseen wie der Attersee und imposante Berge wie bieten höchste Freizeitqualität.
Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.
• Unimarkt
• Volksschule
• Neue Mittelschule
• Zentrum
Das Einkaufszentrum Varena, Krankenhaus, Bezirkshauptmannschaft, Gebietskrankenkasse, Ärzte, Apotheken, spannende Gastronomie - alles erreichen Sie in wenigen Minuten. In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Vöcklabruck mit idealen Verbindungen Richtung Salzburg und Wien. Die Autobahn A 1 ist 10 Minuten entfernt. Radwege, die Nähe zum Salzkammergut mit über 70 Badeseen wie der Attersee und imposante Berge wie bieten höchste Freizeitqualität.
Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis321.300 €
Kaufpreis pro m²1.454,5 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Büro
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Bürofläche 108,83 m²
Nutzfläche 108,83 m²
nordseitig
Kellerfläche 3,24 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Hier die Highlights:
• raumhohe, lichtdurchflutende Fenster und französischen Balkon
• Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen.
• Leerverrohrung für Sonnenschutz (Raffstore)
• Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum
• Meist einen unverwechselbaren Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Schöndorf.
• Photovoltaikanlage
• Leerverrohrung für e-Autoladestationen
• Video-Sprechanlage
• Höchster Schallschutz (gemäß ÖNORM und OIB-Richtlinien)
• der Kauf von Stellplätzen bzw. Tiefgaragenplätzen ist verpflichtend
• Preis für Freiplätze: € 8.000,- bis € 9.000,-
• Preis für TG-Plätze: € 19.000,- bis € 25.000,-
- Anlegerpreis auf Anfrage
• raumhohe, lichtdurchflutende Fenster und französischen Balkon
• Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen.
• Leerverrohrung für Sonnenschutz (Raffstore)
• Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum
• Meist einen unverwechselbaren Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Schöndorf.
• Photovoltaikanlage
• Leerverrohrung für e-Autoladestationen
• Video-Sprechanlage
• Höchster Schallschutz (gemäß ÖNORM und OIB-Richtlinien)
• der Kauf von Stellplätzen bzw. Tiefgaragenplätzen ist verpflichtend
• Preis für Freiplätze: € 8.000,- bis € 9.000,-
• Preis für TG-Plätze: € 19.000,- bis € 25.000,-
- Anlegerpreis auf Anfrage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
BÜRO | ORDINATION | Top G.01 EG
Top G.01 EG mit 108,83 m² Nutzfläche.
Keller Nr. 05 (3,24 m²), Freistellplätze und Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis netto von € 8.100,- bis € 22.500,-). Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust.
Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt.
Die Gewerbe-Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen ist hier möglich! Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Arbeiten.
SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage.
Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau.
Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen.
Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik.
Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet.
Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige.
• Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2
• Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2
Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten
Top G.01 EG mit 108,83 m² Nutzfläche.
Keller Nr. 05 (3,24 m²), Freistellplätze und Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis netto von € 8.100,- bis € 22.500,-). Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust.
Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt.
Die Gewerbe-Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen ist hier möglich! Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Arbeiten.
SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage.
Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau.
Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen.
Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik.
Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet.
Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige.
• Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2
• Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2
Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten