Hip im kreativen und lebendigen Gräzel, 2-Zimmer-Wohnung mit kl. Terrasse

Citywohnung für Stadttiger – Altbaucharme mit kl. Terrasse im hippen 6. Bezirk

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet gekonnt historischen Flair mit urbanem Lifestyle. Im 2. Obergeschoss eines prachtvoll gegliederten Altbaus eröffnet sich ein Rückzugsort für Individualist:innen mit Sinn für Design, Atmosphäre und Qualität.

Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, in einem der gefragtesten Grätzel der Stadt, wo sich Szene-Gastronomie, Concept Stores und Kunstorte aneinanderreihen. Hier trifft Altstadtflair auf neuen Zeitgeist – ein Umfeld, das inspiriert.

Die rund 53 m² große Wohnung beeindruckt mit einem durchdacht, strukturierten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das zentrale Vorzimmer führt in einen großzügigen Wohnbereich, der Offenheit und Wohnkomfort vereint – ideal auch als Studio oder stilvoller Working Space.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist innovativ gelöst und punktet mit begehbarer Ankleide und einem individuellen Rückzugscharakter.

Ein Highlight in diesem Altbau ist die hofseitige Terrasse – versteckt, sonnig, perfekt für entspannte Stunden im urbanen Dschungel.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Hochwertiger Parkettboden
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• Zeitgemäßes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Separates WC
• Alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar

3% Kundenprovision
Beziehbar nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap